Podklady jsou klíčové pro přesné a objektivní stanovení obvyklé ceny nemovitosti. Umožňují posoudit její technický stav, právní souvislosti i reálnou situaci na trhu, přičemž skutečný stav nemovitosti je vždy ověřen při místním šetření.

V obdobném rozsahu se využívají také při zpracování odborného vyjádření.

• rok výstavby / kolaudace a provedené rekonstrukce
  
• dispoziční řešení a podlažnost
  
• základní konstrukční charakteristika
  
• příslušenství nemovitosti (např. garáž, sklep)
  
• napojení na inženýrské sítě
  
• právní omezení (věcná břemena, zástavní práva)
  
• fotodokumentace technického stav

V případě nemovitostí určených k pronájmu může být součástí posouzení také stanovení obvyklého nájemného, pro které jsou relevantní zejména následující podklady:

• nájemní smlouvy o pronájmu celé nemovitosti nebo její části
• přehled provozních a udržovacích nákladů
  
• daň z nemovitosti
• pojistné smlouvy