Služby

ODHAD TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI

Stanovuji obvyklou (tržní) cenu nemovitosti na základě aktuálních dat z trhu a reálných realizovaných prodejů v dané lokalitě.

V praxi nejčastěji využívám porovnávací metodu, kdy hodnotu nemovitosti posuzuji ve vztahu k obdobným nemovitostem ve stejné nebo srovnatelné lokalitě. Výsledkem je realistický odhad odpovídající aktuální situaci na trhu.

Proč je přesné stanovení ceny důležité:

• při prodeji – nastavíte správnou cenu a neztrácíte čas ani peníze
• při koupi – máte jistotu, že nepřeplácíte
• při majetkovém vypořádání – opíráte se o reálná data

ODBORNÉ VYJÁDŘENÍ

Zpracovávám odborné vyjádření k hodnotě nemovitosti, které slouží jako podklad v situacích, kdy je potřeba odborné posouzení, ale není nezbytný znalecký posudek.

Od 1. 1. 2026 došlo k novele občanského soudního řádu (§ 127), která umožňuje využití odborného vyjádření jako důkazního prostředku. V praxi tak často představuje první krok před případným ustanovením znalce.

Odborné vyjádření vychází z analýzy aktuálního trhu, porovnání obdobných nemovitostí a odborné praxe v oblasti oceňování nemovitostí. Výstupem je věcně a srozumitelně zpracovaný dokument, který poskytuje oporu pro další rozhodování.

Využití:

• majetkové spory a vypořádání
• dědictví
• jednání mezi stranami (např. dohody o ceně)
• podklady pro právní nebo finanční rozhodování

Výhoda:

• rychlejší a administrativně jednodušší než znalecký posudek
• cenově dostupnější řešení
• využitelné jako podklad pro soudní a správní řízení, včetně rozhodování obcí a dalších orgánů veřejné moci

ODHAD OBVYKLÉHO NÁJEMNÉHO 

Stanovuji obvyklé (tržní) nájemné na základě analýzy aktuálních nabídek a realizovaných pronájmů v dané lokalitě.

Výstupem je doporučení výše nájemného, které odpovídá trhu a zohledňuje konkrétní parametry nemovitosti.

Zpracovávám pro:

• bytové jednotky a bytové domy
• rodinné domy
• administrativní a komerční prostory (kanceláře, sklady, parkovací plochy)
• garáže

ZNALECKÝ POSUDEK