Z ODHADU K PRODEJI: jak přesná cena otevřela dveře úspěšnému obchodu

Přesný odhad, který přinesl jistotu i zisk

Nedávno mě oslovil klient, který zvažoval prodej svého rodinného domu. Říkal, že se už nějakou dobu snaží zjistit, od jaké ceny by měl vůbec začít. Sledoval realitní portály, mluvil s makléři, ale přesto si nebyl jistý, jaká je reálná tržní hodnota jeho nemovitosti. A právě v takových situacích dává smysl obrátit se na Odhadce nemovitostí.

Jako odhadce jsem nejprve pečlivě spočítala užitné plochy, popsala technické a konstrukční vlastnosti domu a zohlednila lokalitu, stav i vybavenost. Klient díky tomu získal kompletní a přehledný dokument, který mu jasně ukázal, jaká je skutečná hodnota jeho nemovitosti.

S tímto podkladem se mohl pustit do prodeje s jistotou. A výsledek?
Dům se prodal za cenu velmi blízkou odhadní hodnotě – dokonce o něco výše, než klient původně očekával. Kupující navíc neměli prostor ke smlouvání, protože ocenění bylo precizní, odborně zpracované a obhajitelné.

Realitní kanceláře mají zvládnutý celý proces prodeje – propagaci, prohlídky, smlouvy. Co však často neumí dokonale, je technický popis konstrukcí, výpočet užitné či podlahové plochy a posouzení kvality provedení stavby.
To je právě úloha odhadce nemovitostí – odborníka, který vidí dům nejen jako produkt na trhu, ale i jako technicky hodnocenou stavbu, jejíž skutečnou hodnotu dokáže přesně vyčíslit.

Proč má kvalitní odhad smysl i pro vás

• Ušetříte čas při prodeji. Nebudete zbytečně testovat trh s nadhodnocenou nebo podhodnocenou cenou.

• Získáte jistotu. Budete přesně vědět, proč má vaše nemovitost právě takovou hodnotu.

• Máte silný argument při vyjednávání. Odborný posudek působí věrohodněji než pouhé "odhadování podle inzerátů".

Chystáte se prodat dům, ale váháte, jak nastavit cenu? Správně zpracovaný odhad vám ušetří starosti, přinese jistotu a často i více peněz do kapsy. I váš dům si zaslouží profesionální ocenění, které se vyplatí.