ZNALEC vs. ODHADCE NEMOVITOSTÍ

25/06/2025

Často dostávám dotazy a žádosti týkající se znaleckých posudků. Proto si pojďme stručně a přehledně vysvětlit rozdíly mezi znalcem a odhadcem – jaké mají kompetence a v jakých případech se na koho obrátit.

Znalecký posudek: Posudek s kulatým razítkem je formálnější a má vyšší právní váhu, jelikož je pod ním podepsán a orazítkován soudní znalec.

Odhadce nemovitostí: Obecný odhad ceny nemovitosti může vyhotovit i realitní makléř nebo jiný odborník na oceňování nemovitostí, ale jeho posudek není tak formálně závazný jako znalecký posudek a nemusí být přijat pro všechny účely.

Situace vyžadující znalecký posudek: Znalec s kulatým razítkem je nutný pro stanovení ceny v případech, kdy je vyžadován oficiální posudek pro soud, notáře, finanční úřad (např. pro daňové účely) nebo v jiných specifických situacích.

Soudní znalec: Soudní znalec je do své funkce jmenován ministrem spravedlnosti a musí splňovat přísné odborné a etické požadavky.

KDY POTŘEBUJETE ZNALECKÝ POSUDEK:

Při soudních řízeních (např. při vypořádání majetku po rozvodu, dědictví, exekuci).

Při jednání s finančním úřadem v určitých situacích.

Exekuční a insolvenční řízení.

Převod majetku mezi spojenými osobami (např. firmy) např. při fúzi, vkladu do společnosti.

Požadavek státní instituce či správního orgánu, při posuzování škod, odborných stanovisek.

Pojišťovny nebo jiné právní vztahy vyžadující znalecké doložení hodnoty nebo stavu věci

ZNALEC vs. ODHADCE NEMOVITOSTÍ

Advanced settings